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城市投资培训

盘活存量资产培训

学习费用:3600元

开课时间:2024-08-27

学习地点:全 国

学习方式:2.5天

关于举办“新时期盘活存量资产扩大有效投资政策解读及基础设施REITs项目申报实务操作高级研修班”的通知

各有关单位:
中共中央办公厅 国务院办公厅印发《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》、《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》及《财政部关于盘活行政事业单位国有资产的指导意见》指出,“积极盘活存量资产,筹集建设资金,支持新项目建设,牢牢守住风险底线”,“规范推广政府和社会资本合作模式,稳妥推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点,鼓励中央企业等参与县城建设,引导有条件的地区整合利用好既有平台公司”。党的二十大报告明确提出:“发展是党执政兴国的第一要务,要推动经济实现质的有效提升和量的合理增长。”要稳住经济大盘,发展是解决一切问题的基础和关键。为此,国家将加大中央财政和地方政府专项债对基础设施建设的投入,提速盘活存量资产扩大有效投资,支持基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展,引导平台公司做好特殊时期经济发展的领头羊,推动政府与社会资本合作(PPP)模式健康发展,有效撬动社会投资。鉴此,中建科信集团决定举办“新时期盘活存量资产扩大有效投资政策解读及基础设施REITs项目申报实务操作高级研修班”。现将有关事项
通知如下:
一、培训收益
(一)了解当前我国宏观经济形势;
(二)学习并理解近期基建、投融资相关文件精神;
(三)学习地方专项债申报与管理;
(四)学习基础设施REITs项目申报及存量资产盘活操作实务;
(五)学习平台公司市场化转型与运营模式构建;
(六)学习各地项目谋划包装经典案例。
二、培训内容
(一)盘活存量资产及基础设施REITs操作实务
1.最新盘活存量资产政策梳理
(1)盘活存量资产重点方向及领域;
(2)基本政策框架与目标资产;
(3)盘活存量资产的七大方式;
(4)地方政府及城投的工作目标。
2.基础设施 REITs 操作实务
(1)基础设施 REITs 的申报要求和项目筛选;
(2)基础设施 REITs 的试点路径;
(3)基础设施 REITs 的发行价格、推动要点及基本流程;
(4)基建类REITs的典型案例。
3.PPP模式+盘活存量资产
(1)PPP模式中的“TOT”模式;
(2)盘活存量资产+循环投资;
(3)TOT模式实务操作及典型案例;
(4)项目收益水平提升与PPP模式展望。
4.盘活存量资产背景下的城市更新
(1)城市更新运作概述;
(2)盘活存量和改扩建有机结合的城市更新项目;
(3)挖掘闲置低效资产价值用作项目资本金;
(4)城市更新与租赁保障性住房;
(5)盘活存量资产降低城投债务率。
(二)地方专项债申报与管理
1.地方专项债最新政策解读;
2.哪些项目适合申报专项债券;
3.“项目收益自平衡”的基本要求;
4.专项债券项目的配套融资;
5.专项债用作项目资本金;
6.专项债申报实务工作解析;
7.专项债项目的“用、管、还”要求;
8.专项债券的绩效评价及资金调整用途。
(三)基建项目市场化运作及平台公司转型
1.隐性债务化解与平台公司转型;
2.存量资产盘活带来的转型机遇;
3.平台公司职能定位的变化;
4.市场化转型的目标与路径;
5.结合项目运作实现转型目标;
6.平台公司的市场化运作架构建设;
7.市场化改革下的基建与公共服务建设运营目标;
8.政企分离背景下的平台公司发展方向;
9.PPP模式、ABO模式下的平台公司职能;
10.平台公司存量债务化解与公益性职能。
(四)新形势下项目分类谋划及操作实务
1.新形势下的项目谋划原则;
2.严控隐性债务背景下的合规框架;
3.政府投资项目与企业投资项目的界限;
4.何谓“补短板强弱项”?
5.城乡公共服务均等化带来的项目机会;
6.横向资源补偿原则——如何构建项目收益平衡;
7.何谓公益性项目的市场化运作?
8.如何根据三年滚动预算设计项目模式?
9.公益性项目的出路;
10.政策性银行融资的机会——重点领域实务工作。
三、培训对象
各级发改、财政、环保、住建、交通、水利、农业农村、林草、文旅等政府部门工作人员;城投公司为代表的各类平台公司;污水垃圾处理、供水供气供热、仓储物流、新能源、环保及建筑施工等企业管理人员;银行、证券、基金、信托、保险等金融机构专业人员。
四、授课师资
邀请发改、财政、金融及法律等领域专家,采用专题讲座、现场答疑、互动交流等形式进行授课。
五、培训时间与地点
2023年02月24日—02月27日   厦门市(24日全天报到)
2023年03月10日—03月13日   成都市(10日全天报到)
2023年03月24日—03月27日   苏州市(24日全天报到)
2023年04月14日—04月17日   西安市(14日全天报到)
2023年04月21日—04月24日   长沙市(21日全天报到)
2023年05月12日—05月15日   重庆市(12日全天报到)
2023年05月26日—05月29日   郑州市(26日全天报到)
六、收费标准
A.3600元/人(含培训、资料、电子课件、场地及培训期间午餐),住宿统一安排,费用自理。
B.5600元/人(含培训、资料、电子课件、场地、证书及培训期间午餐),住宿统一安排,费用自理。培训结束后,经考核合格,由中国管理科学研究院颁发《投融资管理师》证书,需提供申报表、二寸蓝底免冠彩色照片、身份证复印件、学历证书复印件等电子版材料。
七、课程权益
(一)本培训班常年举办,本人一年内免费复训一次,复训只交资料费300元即可,并赠送一次网络课程;
(二)赠送中建科信集团编著的《“两新一重”建设投融资政策解读》专著(中国金融出版社出版);
(三)免费定期推送各类行业政策新闻及专家解读等相关资讯; 
(四)平台公司市场化转型、项目包装设计、专项债券申报等咨询服务。 
 

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